SIBEC - Plataforma de Gestión

ID	Contrato	Núm. Contrato	Codi Habitatge	Usuario	Nombre	DNI	Dirección	Distrito	Visitas	Estado	Fecha	Acciones
Cargando censos...

ID	Comunidad	Usuario	Administrada	Población	Junta	Fecha Entrevista	Estado	Acciones
Cargando censos de comunidad...

ID	Tipo	Contrato	Censo	Creado por	Fecha	Acciones
No hay informes registrados

Código	Dirección	Población	Provincia	Tipo	Situación	Acciones
No hay inmuebles vinculados

Código	Alias	Dirección	Provincia	Tipo	Inmuebles	Acciones
No hay comunidades vinculadas

ID	Nombre	Descripción	Elementos	Fecha Creación
No hay perímetros asignados

Código	Alias	Dirección	Provincia	Población	Portales	Viviendas	Total Inmuebles	Acciones
2061	AL-0805		Antonio Mairena 11 11		AVRA	ALMERÍA		11
2605	CA-2605	H72335607	CL CORRALON DE LOS CARROS 48-50 BJA		AVRA	CÁDIZ		6

Nº	Inmueble	Matrícula	Titular	Tipología	Fase	Dirección	Población	Provincia	Contrato	Acciones
1	2061-VP-000-457	AL-0805	AVRA			Antonio Mairena 11 11	ALMERÍA	ALMERÍA	C-2061-VP-000-457
2	2061-VP-000-460	AL-0805	AVRA			Antonio Mairena 11 14	ALMERÍA	ALMERÍA	C-2061-VP-000-460

🏠	Fecha	Ámbito	Destino	Tipo	Cargo	Nombre	NIF	Teléfono(s)	Email(s)	Acciones
	07/12/2025	Comunidad	2061	Comunidad de propietarios	Administrador	Juan García López	12345678A	600123456	[email protected]
	05/12/2025	Inmueble	2061-VP-000-457	Inquilino	Arrendatario	María Pérez	87654321B	655987654	[email protected]

Nº	Fecha	Colaborador	Estado	Tipo	Responsable	Informe
No hay informes de asistencia registrados

Contrato: 49800005

Contrato

Código

Cuenta

Régimen

Bloquear contrato

Contrato físico

Arrastra aquí tu documento o

Estado

Anejos

¿Más nifs?

Sí No

Fecha de inicio

Fecha de fin

Fecha del primer impago

Fecha de novación

Fecha de rescisión

Renta mensual

Renta inquilino

Domicilio fiscal

Observaciones

Consultas

Fianza (€)

Recargo (importe €)

Intereses (importe €)

Fecha pago organismo

Inicio

Fin

Tipo de fianza

Vía trámite

Estado

Observaciones

Fianza

Ref organismo

Fianza (€)

Recargo (importe €)

Intereses (importe €)

Fecha pago organismo

Inicio

Fin

Tipo de fianza

Liquidación (€)

Transferencias cliente

Depósito

Importe

Fecha

Intereses

Importe

Fecha

Recargo

Importe

Fecha

Saldo

Observaciones

Inmuebles vinculados

Nº	Inmueble	Dirección	Población	Provincia	Acciones

Contactos (Vista Supervisor)

Fecha	Ámbito	Destino	Tipo	Cargo	Nombre	Teléfono(s)	Email(s)	Acciones

Detalle de visitas

Detalle de llamadas

Informes

Nº	Tipo	Creado	Agendado	Finalizado	Visado	Colaborador	Responsable	Estado	Acciones

Gestión

Estado de la gestión

Sub estado de la gestión

Mora justificada

Tipo

Resumen situación

Importe CAD

Medio de pago

Fecha pago

Recobro

Fecha abono

Fecha último ingreso

Observaciones

AVRA

	Devengo	Cobro	Deuda
Anterior AVRA
Actual AVRA
Total

Estadísticas mora

Recobro anterior

Recobro cliente

Fecha deuda anterior

Fecha deuda hace 2 meses

Renta mensual

Mora

Antigüedad deuda

Perimetros del contrato

ID	Descripcion	Acciones

Datos del Contrato (Sistema)

Contrato

Inmueble

Dirección

Matrícula

Datos del Ocupante

Nombre completo

DNI/NIE

Teléfono

Email

Fecha nacimiento

Nacionalidad

Estado civil

Ocupante actual

Situación Económica

Ingresos mensuales (€)

Situación laboral

Renta mensual (€)

Deuda acumulada (€)

Unidad de Convivencia

Nombre	DNI/NIE	Parentesco	Fecha Nac.	Ingresos	Acciones

Total miembros unidad convivencia

Total ingresos unidad (€)

Estado de la Vivienda

Estado general

Necesita reparaciones

Sí No

Descripción reparaciones

Observaciones de la Ficha

Documentación

Tipo:

	Fecha Recepción	Archivo	Tipo de Documento	V

Arrastra tus documentos aquí o BÚSCALOS

Observaciones a la documentación de rescisión (Estas observaciones la verán los inquilinos)

Incidencias del contrato

Fecha	Entrada	Categoria	Tipo	Estado	Acciones

Nueva Incidencia

Abierta

Datos de la Incidencia

Tipo de entidad *

Entrada de Incidencia *

Categoria *

Ambito

Tipo

SubTipo

Descripcion

Descripcion de la incidencia

Fecha creacion

Creado por

Gestion

Urgencia

Derivacion

Especificar derivacion

Presupuesto

Tiempos de Ejecucion

Especificar tiempo

Ejecutado

Fotos

Arrastra fotos aqui o

Datos del informe

¿Facturable?

Sí No

Se ha realizado informe por nueva mora

Sí No

Departamento *

Tipo de informe *

Verificacion *

Inmuebles *

Contrato

Fecha de entrega *

Datos de la visita

Visitador asignado

Fecha y hora de la visita:

Observaciones

Fotos

Arrastra tus fotos aquí o BÚSCALAS

Documentación aportada

Arrastra tus documentos aquí o BÚSCALOS

Informe: 1

Información del Informe

Nº Informe

Tipo

Estado

Sección

Verificador

Colaborador

Departamento

Verificacion

Estado

Verificador

Fecha Finalizado

Fecha Visado

Facturable

Si No

Informe por nueva mora

Si No

Fechas

Fecha creación

Fecha agendado

Fecha finalizado

Fecha visado

Inmueble y Contrato

Inmueble

Contrato asociado

Visitador asignado

Fecha y hora de la visita

Datos del Inmueble

Primex

Tipo de inmueble

Dirección

Municipio

Isla

Provincia

CP

Longitud

Latitud

Observaciones

Referencia catastral

Contrato Asociado

Código

Inquilino

Estado

Fecha de inicio

Fecha de fin

Fecha primer impago

Fecha lanzamiento

Fecha de novación

Fecha de rescisión

Origen

Retracto/Tanteo

Domicilio fiscal

Datos Previos

Tipología del informe

Observaciones para realizar el informe

Observaciones de calidad

Datos sistema

TITULAR

Nombre:

DNI:

Tfno.:

Tfno. Movil:

Correo Elec:

	Devengo	Cobro	Deuda
Anterior AVRA
Actual AVRA
Total

Datos verificacion

Coincide con sistemas

Visita atendida

Identificacion de vivienda

Direccion correcta

Direccion corregida

Fecha comprobacion

Calle

Numero

Bloque

Portal

Piso

Letra

Direccion fiscal de la vivienda

Calle

Numero

Bloque

Portal

Piso

Letra

Datos de quien atiende a la verificacion

Titular:

Ocupante Irregular:

Deshabitada:

Tomar datos de:

Como obtuvo vvda?

Cuando obtuvo vvda?

Unidad convivencial

Nombre	Apellidos	Titular	Parentesco	D.N.I	Est. Civil	Sexo	Fec. nac	Profesion	Ocupacion	Discapacidad	Acreditada	Nacionalidad	Ingresos	Estudios	Acciones
										%

DATOS CONTACTO

Tfno. Fijo:

Tfno. Movil:

Correo Elec:

Conservacion vivienda

Reformas realizadas

Descripcion reformas realizadas

Animales

Descripcion animales

Uso espacios comunes

Descripcion uso espacios comunes

Observaciones

Observaciones (Codigos)

Ausente en el momento de la visita Confirmada ocupacion por miembro de la unidad convivencial distinto a titular No posible verificacion pero indicios de ocupacion en momento de la visita Orientado al titular a posible PDTR Presunta vivienda vacia segun informacion facilitada por vecinos Presunto uso indebido de acuerdo a informacion facilitada por los vecinos

Otras observaciones

Documentos a entregar

Tipo documento	Entregado	Firmado / Compromiso	Entregado a:	Recibido	Reconoce deuda
CAD
Domiciliacion
Oferta
Datos complementarios
Notificacion de deuda

Otros datos

Manifiesta interes en la compra: Ha cambiado la direccion: Interesado en pago: Interesado en subrogacion: Carpetas con documentacion completa en las que procede gestion: No firma el CAD: Venta fallida: Vendidas:

Detalle de visitas

Nº 1 :

Observaciones/Conclusiones

Detalle de llamadas

Nº 1 :

Recibida Emitida

Observaciones/Conclusiones

Documentos del Informe

Documentacion aportada

Arrastra aquí tus documentos o BÚSCALOS

Fotos

Arrastra aquí tus fotos o BÚSCALAS

PDF del Informe

El PDF se genera al finalizar el informe.

Consulta descriptiva (inmueble)

	Código	Dirección	Matrícula	Provincia

Seleccionados: 0

Fecha

Tipo *

Cargo/Subtipo/Profesión

Ámbito *

Nombre *

Apellidos

NIF/NIE

Estado civil

Tipo vía

Dirección

Portal

Puerta

Población

Provincia

Código Postal

Teléfono 1

Teléfono 2

Teléfono 3

Email 1

Email 2

Nacionalidad

Fecha nacimiento

Profesión/Ocupación

Parentesco

% Discapacidad

Acreditada

Sí No

IBAN

Observaciones

Marcar como ocupante actual

Datos Generales del Censo

Grupo

Promoción

Finca

Unidad

Administrada

Asignar a Usuario El usuario asignado podrá editar este censo

Código Postal

Población

Dirección

Distrito

Barrio

Propietario

Fecha Alta

Fecha Baja Escritura

Fecha/Hora de Entrevista

ID Contrato *

ID Propiedad (UUID)

Número de Contrato

Código Habitatge

Situación Ocupación de la Vivienda

Persona Entrevistada

Identificación como Titular

Se identifica como titular Acredita titularidad

Situación de la Vivienda

Deshabitada (requiere foto)

Tipo de Ocupante

Es Titular

No Titular

Subrogación

Subrogable

Parentesco

Tiempo

Subarrendamiento

Subarrendada Paga subarrendamiento

Monto Subarrendamiento (€)

Ocupación No Consentida

Ocupación no consentida

¿Cómo obtuvo la vivienda?

En Análisis

Datos del Ocupante Principal

Nombre y Apellidos Completos

Tipo de Documento

Nº Documento Entrevistado

DNI Inquilino (Sistema)

📄 Documentos DNI Titular

Género Sentido

Fecha de Nacimiento

Indocumentado No residente

Nacionalidad

Teléfono

Email

Estado Civil

Formación

No sabe leer Primaria ESO Bachillerato/FP Universitario

Situación Laboral

Asalariado Jubilado Desocupado Autónomo Estudiante Sin actividad

Ingresos Mensuales (€)

Personas que Viven en la Vivienda

No hay convivientes agregados. Haga click en "Agregar Conviviente" para añadir.

€€ Composición Familiar

Nº Unidades Familiares

Nº Personas

Tipología

Familia Numerosa Monoparental Menores a cargo

Perfil Sociocultural

Comunidad Gitana Migrantes Resto

Adecuación de la Vivienda

Dormitorios

Número

Situación

Baños

Número

Estado

Ocupación

Sobreocupación Infraocupación Ocupación Correcta

Suministros de la Vivienda

Agua

Titular

Alta

Irregular - Comunidad

Irregular - Compañía

Luz

Titular

Alta

Irregular - Comunidad

Irregular - Compañía

Bono Social

Gasto Bono Social (€)

Gas

Titular

Alta

Irregular - Comunidad

Irregular - Compañía

Bono Social

Gasto Bono Social (€)

Condiciones de Uso de la Vivienda

Higiene

Problemas de higiene

Observaciones

Animales

Tiene animales

Observaciones

Mantenimiento

Daños en la vivienda

Acumulación de Enseres

Acumulación de enseres

Observaciones

Vivienda Adaptada

Necesidad de vivienda adaptada

Observaciones

Convivencia Comunitaria

Participa en juntas

Conoce al presidente

Conflictividad

Ruidos Consumo Tráfico Incivismo Vandalismo Insalubridad

Relaciones Vecinales

Tiene vínculo con vecinos

Causas de Morosidad

Motivo Impago - Imposibilidad

Por imposibilidad Escasez de recursos Pareja no colabora

Otros motivos

No Colabora

No colabora No sabe dónde pagar Error en cuenta Desconoce importe

Otros motivos

Ingresos Estimados

No tiene ingresos Sospecha Observable Inestable < 500€ 500-1000€ > 2000€

Compromisos Sociales y Acceso a Recursos

Compromisos Sociales

Compromiso Social

Fecha Compromiso

Programa de Inclusión

Fecha Programa

Otros Compromisos

Acceso a Recursos

Centro Educativo

Centro de Salud

Servicios Sociales

Participación

Otros Recursos

Red de Apoyo

Observaciones y Seguimiento

Notas del Técnico

Seguimiento Recomendado

Próxima Visita

Firmas

Signatura Ocupante

Fecha Firma Ocupante

Signatura Técnico

Fecha Firma Técnico

Firmas Digitales (Imagen)

Visitas y Comentarios

Agregar comentario

Historial de Comentarios (0/3)

Visitas Realizadas

Total Visitas

0

✅ Exitosas

0

❌ Fallidas

0

📋

No hay visitas registradas

📋 Datos Generales de la Comunidad

Comunidad ID

Dirección

Grupo

Promoción

Finca

Tipo de Administración

Administrada

Asignar a Usuario El usuario asignado podrá editar este censo de comunidad

🏢 Junta de Propietarios

No IMHAB

Tiene Junta

Tipo de Junta

Cuenta Bancaria

Fecha Constitución

CIF

Cuota (€)

Periodicidad

📍 Ubicación

Código Postal

Población

Distrito

Barrio

Propietario

📅 Fechas

Fecha Alta

Fecha Baja Escritura

Fecha Entrevista

Conviviente (Nombre Completo)

Vinculación (Relación)

DNI/NIE

Género

Fecha Nacimiento

Indocumentado No residente

Nacionalidad

Teléfono

Email

Estado Civil

Formación

No sabe leer Primaria ESO Bachillerato/FP Universitario

Situación Laboral

Asalariado Jubilado Desocupado Autónomo Estudiante Sin actividad

Ingresos (€)

Discapacidad y Vulnerabilidad

Discapacidad

Acreditada

Porcentaje %

Dependencia Tutela IASS Aislada/Refugiada Indicios maltrato Víctima maltrato

Contrato y Censo

Contrato

Censo

Datos del inmueble

Grupo

Promoción

Finca

Administrada

Código Postal

Población

Dirección

Distrito

Barrio

Propietario

Fecha Alta

Fecha Baja Escritura

Entrevistador/a

Fecha/Hora entrevista

Información del informe

Motivo del informe

Fecha del informe

1. Estado actual del caso

2. Informe

Antecedentes (hechos causales)

Situación de vulnerabilidad / Viabilidad personal y económica

Relaciones vecinales

Tipo de relación

Relación de amistad con varias personas residentes en su edificio

Relación de amistad con una persona residente en su edificio

Buena relación de vecindad con los residentes del edificio

Mala relación con los residentes del edificio

Sin relación con los residentes del edificio

Observaciones generales

Denuncias entre vecinos

Indicar si hay denuncias entre vecinos. Quiénes son.

Acciones y servicios implicados

Fecha/Hora:

Equipo Profesional:

Actuación:

Valoración y Propuesta

Valoración de la situación

Propuesta de intervención

Firma

Nombre del técnico

Fecha de firma

Firma

Contrato y Censo

Contrato

Censo

Datos del inmueble

Grupo

Promoción

Finca

Administrada

Código Postal

Población

Dirección

Distrito

Barrio

Propietario

Fecha/Hora

Entrevistador/a

Teléfono

Motivo del informe

Fecha del informe

1. Situación

2. Actuaciones realizadas

Fecha/Hora

Equipo Profesional

Actuación

3. Fotografías

Fotografía 1

Descripción

Fotografía 2

Descripción

Fotografía 3

Descripción

Firma

Foto de firma

Nombre

Fecha

Contrato y Censo

Contrato

Censo

Datos del inmueble

Grupo

Promoción

Finca

Administrada

Código Postal

Población

Dirección

Distrito

Barrio

Propietario

Fecha/Hora

Entrevistador/a

Teléfono

1. Descripción de la situación

1.1 Origen

1.2 Daños observados

2. Viviendas / Espacios afectados

Vivienda / Espacio

Residente(s)

Teléfono

Descripción de los daños

3. Acciones durante la emergencia

Fecha/Hora

Equipo Profesional / Entidad

Actuación realizada

4. Conclusiones

5. Anexos

Fotografías, informes técnicos, otros documentos...

Firma

Nombre

Foto de firma

Fecha

Contrato y Censo

Contrato

Censo

Datos del inmueble

Grupo

Promoción

Finca

Nº Expediente

Código Postal

Población

Dirección

Distrito

Barrio

Propietario

Fecha/Hora

Entrevistador/a

Teléfono

1. Datos de identificación

1.1 Datos contractuales del inmueble

Nombre

DNI

Teléfono

1.2 Relación de actuaciones realizadas

Fecha/Hora

Persona del equipo

Actuación

Resultado

1.3 Datos de identificación de las personas en situación de ocupación irregular

Nombre y Apellidos

DNI/NIE/Pasaporte

Género

Fecha Nacimiento

Estado Civil

3. Memoria fotográfica

PUERTA

BUZONES

CONTADORES

DOCUMENTOS APORTADOS

Firma

Foto de firma

Nombre

Fecha

ID Propiedad *

ID Finca *

Dormitorios *

Nombre

Nombre Propiedad

Código Carrera

Número Registro

Código Contrato

Fecha Vencimiento

Tipo Propiedad

Estado

Comunidad

Dirección

Ciudad

Provincia

Referencia Catastral

Coordenadas

Nombre Inquilino

Email Inquilino

Teléfonos Inquilino

Situación Actual

Fecha Situación

Fecha Programada

Operador

Valor Coste Neto (€)

Valor Coste Bruto (€)

Precio Venta (€)

Valor Tasación (€)

ID Entidad 2

Propietario

Cuenta

Estado POP

Sub-estado POP

Observaciones POP

Estado Regularización

Tipo Comercialización

Listo para Comercializar

Oferta

Código Pre-Migración

📅 Visitas

📞 Llamadas

Número de Contrato

Ver Contrato

Ver Propiedad

Tipo Inquilino

Nombre

Apellido Paterno

Apellido Materno

Apellido Completo

Tipo Documento

Número Documento

Indocumentado

Género

Fecha Nacimiento

Nacionalidad

Estado Civil

Formación

Teléfono

Email

Situación Laboral

Ingreso Mensual (€)

Tiene Discapacidad

Discapacidad Acreditada

Porcentaje Discapacidad (%)

Dependencia

Tutela

IASS

Aislada/Refugiada

Indicios de Maltrato

Víctima de Maltrato

Fecha de Incidencia *

Categoría *

Tipo de Incidencia *

Subtipo *

Acción

Derivación

ID Nexum

📜 Historial de Comentarios

Observaciones *

Foto de Incidencia

Nueva Incidencia

Abierta

Datos de la Incidencia

Tipo de entidad *

Instalación vinculada

Entrada de Incidencia *

Categoría *

Ámbito *

SubTipo

Descripción

Descripción de la incidencia

Fecha creación

Creado por

Gestión

Urgencia

Derivación

Especificar derivación

Presupuesto

Tiempos de Ejecución

Especificar tiempo

Ejecutado

Fotos

📷 Arrastra fotos aquí o

Nueva Promoción

Identificación

Código *

Dirección *

Localidad *

Provincia

Estado

Composición

Viviendas

Locales

Garajes

Total Inmuebles

Contratos Activos

Administración

Administrador

Comunidad de Propietarios

Junta de Vecinos

Comunidades vinculadas a esta promoción

Comunidad	Tipo	Estado	Conflictividad	Cuota Mensual	Morosos

Instalaciones de esta promoción

Nombre	Tipo	Dotación	Estado	Mantenedora

Incidencias de esta promoción

Fecha	Descripción	Gravedad	Urgencia	Estado

Nueva Comunidad

Identificación

Nombre *

Alias

Tipo *

Dirección

Calle

Número

Escalera

Código Postal

Población

Provincia

Formalización

Formalizado

Fecha Constitución

CIF

Cuenta Bancaria 1

Cuenta Bancaria 2

Nombre Administrador

Documentación

CIF

Arrastra aquí o BÚSCALO

Cuentas Bancarias

Arrastra aquí o BÚSCALAS

Acta de Constitución / Formalización

Arrastra aquí o BÚSCALA

Estatutos

Arrastra aquí o BÚSCALOS

Otra Documentación

Arrastra aquí o BÚSCALA

Documentación Interna

Arrastra aquí o BÚSCALA

Observaciones

Inmueble

Identificacion

Referencia

Tipo

Comunidad

Promocion

Codigo Comunidad

Codigo Promocion

Cuenta Factura

Finca ID

Ubicacion

Direccion

Codigo Postal

Municipio

Distrito

Ref. Catastral

Caracteristicas

Superficie Util (m²)

Superficie Construida (m²)

Num. Dormitorios

Tipo Adaptacion

Estado Ocupacion

Reg. Cesion

Ley Reg.

Epigrafe

DS Denominacion

Area Social

Prog. Comercial

Facturacion

Estado Facturacion

Motivo Estado Fact.

Renta Bruta

Periodicidad Fact.

Ultima Cuota

Num. Recibos Adeuda

Importe Adeuda

Tipo Valoracion

% Reduccion

% Fam. Numerosa

Imp. Reduccion

Imp. Dedu. Fam. Num.

Imp. Gastos Dev.

% IVA

Fechas

Alta Cuenta

Venta

Descalificacion

Firma Contrato

Primera Factura

Alta Epigrafe

Vinculacion

Ref. Vinculado

Tipo Vin. Vinculado

Ref. Vinculacion

Indicadores

Cruzado

Compromiso Pago

IRIS Fact.

Derecho Superficie

Taller/Cochera

IT Moto

Opcion Compra

Plan Joven

Plan Alquila

Fraccionamiento

Vin. Misma Cuenta

IT Dotacion

Nueva Instalación

Datos Generales

Comunidad *

Tipo Instalación *

Subtipo *

Nombre / Identificador *

Dotación *

Cantidad

Ubicación

Estado *

Marca

Empresa Mantenedora

Sala de Máquinas / Acceso

Sala Máquinas

Llave Sala Máquinas

Custodia Llave

Desplazamiento Vertical - Datos Específicos

Línea Teléfono

Nº Teléfono

Llavín Uso

RAE

Fecha OCA

Resultado OCA

Adecuación tras OCA

Próx. OCA tras Adecuac.

Próx. OCA según Normativa

Agua - Datos Específicos

Abastece a

Contadores Individuales

Nº Aljibes

Nº Bombas

Depósito Hidroneumático

Cuadro Maniobra y Control

Instalaciones Térmicas - Datos Específicos

Fuente de Energía

Contadores Individuales

Nuevo Gasto

Datos del Gasto

Código

Categoría *

Comunidad *

Repercusión

Descripción *

Fecha Inicio

Fecha Fin

Presupuesto (€)

Importe Real (€)

Pagado

Cobrado

Nueva Junta

Datos de la Junta

Comunidad *

Tipo *

Fecha y Hora *

Asistencia y Acuerdos

Asistentes

Total Convocados

Nº Acuerdos

Documentación

Temas tratados

Convocatoria

Acta

Nueva Atención

Datos de la Atención

Promoción *

Canal *

Solicitante *

Estado

Tipo Solicitante *

Tipo Solicitud *

Teléfono Solicitante

Email Solicitante

Asunto *

Fecha

Resultado

Acción Realizada

Descripción del Resultado

Nuevo Contacto

Entidad asociada

Tipo de entidad *

Identificacion

Tipo *

Nombre

Apellidos

Razon Social

CIF/NIF

Contacto

Telefono 1

Telefono 2

Email

Direccion

Via

Nombre Via

Numero

Bloque

Escalera

Planta

Puerta

Poblacion

Provincia

Comunidad Autonoma

Observaciones

Nuevo Presupuesto

Ficha Técnica

Identificación

Código

Instalación

Tipo

Comunidad

Datos Técnicos

Marca

Modelo

Nº Serie

Año Instalación

Empresa Mantenedora

Valoración Estado

Observaciones Técnicas

Nueva Tarea de Mantenimiento

Nuevo Proveedor

Datos del Proveedor

Nombre / Razón Social *

CIF *

Categoría *

Estado

Contacto

Teléfono

Email

Dirección

Persona de Contacto

Datos Bancarios

IBAN

Forma de Pago

Observaciones

Nuevo Contrato

Datos del Contrato

Comunidad *

Proveedor *

Tipo *

Estado

Descripción *

Fecha Inicio *

Fecha Fin

Importe Anual (€)

Periodicidad Pago

Condiciones y Notas

Preaviso Renovación (días)

Renovación Automática

Observaciones

Nuevo Movimiento Bancario

Datos del Movimiento

Comunidad *

Fecha *

Tipo *

Importe (€) *

Concepto *

Referencia Banco

Estado Conciliación

Vinculación

Gasto Relacionado

Proveedor

Observaciones

Nueva Orden de Trabajo

Datos de la Orden

Comunidad *

Instalación *

Tipo *

Prioridad

Descripción del trabajo *

Asignación y Fechas

Proveedor Asignado

Estado

Fecha Apertura

Fecha Cierre Prevista

Costes

Presupuesto (€)

Coste Final (€)

Observaciones

ID

-

Descripción

-

Promociones

-

Viviendas

-

ID

-

ID Promoción

-

Grupo

-

Descripción

-

Viviendas

-

Comunidades

-

Comunidades

ID	Comunidad	Dirección

Inmueble

Comunidades

Código	Comunidad	Provincia	Acciones

Contratos

Código	Inquilino	Estado	Fecha inicio	Fecha fin	Acciones

Ventas

Sin ventas registradas

Formalización

Sin datos de formalización

Detalle de visitas

Detalle de llamadas

Fotos y Anexos

Fotos

Arrastra aquí tus fotos o BÚSCALAS

Documentos

Arrastra aquí tus documentos o BÚSCALOS

Consulta Descriptiva Catastral

Contactos

Nombre	Tipo	Subtipo	Email	Teléfono	Acciones

Informes

Nº	Tipo	Estado	Alta	Verificación	Responsable	Acciones

Perimetros del inmueble

ID	Descripcion	Acciones

Incidencias del inmueble

Fecha	Entrada	Categoria	Tipo	Estado	Acciones

Nuevo Informe AU

Datos de Identificación

Comunidad / Promoción

Alias

Referencia Catastral

Dirección

Población

Distrito / Barrio

Provincia

Comunidad Autónoma

Latitud

Longitud

Foto de Identificación

Fachada

Arrastra aquí o BÚSCALAS

Recuento de Inmuebles

Portales

Viviendas

Locales de negocios

Garajes no vinculados

Situación Ocupacional por Portal

Portal	Legalmente	Ilegalmente	Libres	Total

Reportaje Fotográfico

Acceso Promoción

Elegir fotos

Patio Interior y Portales

Elegir fotos

Azoteas

Elegir fotos

Portales

Elegir fotos

Acceso Trasteros

Elegir fotos

Interior Garaje

Elegir fotos

Conserjería / Limpieza

Nombre

Apellidos

Teléfono de empresa

Teléfono personal

Horario

Grupos de Presión

Dotación

Sí No

Funcionando

Sí No

Ubicación

Recinto

Llave

Sí No

Mantenimiento

Telefono

Email

Cantidad

Composición

Elemento	Dotación	Tipo	Cantidad	Estado
Depósito
Bombas
Calderín
Cuadro Control y Maniobra
Válvulas
Elementos de Medición

Observaciones

Fotos Grupos de Presión

Elegir fotos

Bombas de Achique

Dotación

Sí No

Funcionando

Sí No

Ubicación

Llave

Sí No

Mantenimiento

Telefono

Email

Cantidad

Composición

Elemento	Tipo	Cantidad	Estado
Arquetas
Bombas
Flotante
Cuadro Control y Maniobra

Observaciones

Fotos Bombas de Achique

Elegir fotos

Instalaciones Térmicas

Dotación

Sí No

Funcionando

Sí No

Ubicación

Llave

Sí No

Mantenimiento

Telefono

Email

Cantidad

Composición

Elemento	Dotación	Tipo	Cantidad	Estado
Paneles Solares
Aerotermo
Acumuladores
Bombas Circulación Primario
Bombas Circulación Secundario
Bombas Recirculación
Cuadro Eléctrico Central
Panel de Control
Dispositivo Gestión Energía
Caldera a Gas
Contadores ACS por Vivienda
Contadores Calefacción por Viv.
Calderas Individuales por Viv.

Observaciones

Fotos Instalaciones Térmicas

Elegir fotos

PCI — Grupo de Presión

Dotación

Sí No

Funcionando

Sí No

Ubicación

Llave

Sí No

Mantenimiento

Telefono

Email

Cantidad

Composición

Elemento	Dotación	Tipo	Cantidad	Estado
Depósito de Reserva
Bomba Principal
Bomba Jockey
Bomba hidráulica Diésel
Vaso de Expansión
Panel de Control Bombas
Válvulas
Presostatos y Manómetros

Observaciones

Fotos PCI Grupo de Presión

Elegir fotos

PCI — Detección y Extracción

Dotación

Sí No

Mantenimiento

Telefono

Email

Cantidad

Composición

Elemento	Cantidad	Marca	Estado	Funcionando
Central Detección Incendios
Central Monóxido de Carbono
Cuadro de Extractores Humos
Dispositivo Detección Incendio
Dispositivo Detección CO
Pulsadores y Sirena de Alarma
Conductos de Extracción
Extractores

Observaciones

Fotos PCI Detección

Elegir fotos

PCI — Extinción y Señalización

Dotación

Sí No

Mantenimiento

Telefono

Email

Cantidad

Composición

Elemento	Cantidad	Marca	Estado	Funcionando
Extintor ABC - 6 Kg
Extintor ABC - 25 Kg
Extintor CO2
Boca Incendio Equipada (BIE)
Señalización Fotoluminiscente
Alumbrado de Emergencia
Columna Seca
Rociadores / Sprinklers

Observaciones

Fotos PCI Extinción

Elegir fotos

Desplazamiento Vertical

Dotación

Sí No

Mantenimiento

Telefono

Email

Total Ascensores

Total Elevadores

Total Montacoches

Unidades

Elemento	Recorrido	Recinto	Llave	Marca	RAE	Estado	Funcionando	Teléf. Emerg.

Observaciones

Fotos Ascensores

Elegir fotos

Puertas de Garaje

Dotación

Sí No

Mantenimiento

Telefono

Email

Total puertas

Puertas

Puerta	Ubicación Acceso/Salida	Tipo	Llave	Estado	Funcionando	Placa Vado

Observaciones

Fotos Puertas de Garaje

Elegir fotos

Telecomunicaciones

Dotación Antenas TV

Sí No

Mantenimiento

Telefono

Email

RITI (Inferior)

Sí No

RITS (Superior)

Sí No

RITU (Único)

Sí No

Observaciones

Fotos Telecomunicaciones

Elegir fotos

Pararrayos y Tomas de Tierra

Pararrayos — Dotación

Sí No

Cantidad

Mantenimiento

Telefono

Email

Tomas de Tierra — Dotación

Sí No

Cantidad

Mantenimiento

Telefono

Email

Observaciones

Fotos Pararrayos

Elegir fotos

Gestión de Basuras

Sistema de gestión

Luz

Baja

Alta

Conexión Irregular

A Suministradora

A Privativo

Empresa

Titular

Valoración

Propuesta de Mejora

Agua

Baja

Alta

Conexión Irregular

A Suministradora

A Privativo

Empresa

Titular

Valoración

Propuesta de Mejora

Gas

Baja

Alta

Conexión Irregular

A Suministradora

A Privativo

Empresa

Titular

Valoración

Propuesta de Mejora

ACS (Agua Caliente Sanitaria)

Baja

Alta

Conexión Irregular

A Suministradora

A Privativo

Empresa

Titular

Valoración

Propuesta

Enganches

Número de Enganches de Luz

Número de Enganches de Agua

Mantenimiento y Conservación

Elemento	Estado	Observaciones
Parcela / Urbanización
Soportales
Portales
Escaleras
Fachadas
Cuartos de Instalaciones
Sótanos
Jardinería
Cubierta
Solados
Pintadas
Suciedad
Buzones
Acceso a Trasteros
Enseres zonas comunes

Fotos Conservación

Elegir fotos

Mejoras a Nivel Social

Normativas / Circulares

Atención social específica

Gestión suministros

Reportaje Fotográfico

Incluir pie de foto en cada imagen. Formato horizontal 16:9 preferido.

Accesos

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Patio Central / ZZ CC

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Soportales / Portales

Arrastra aquí o BÚSCALAS

Azoteas / Cubiertas

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Sótano / Garaje

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Otras fotos de interés

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Mejoras incluidas en la actualización más reciente del módulo AU:

Agenda de Contactos Nuevo

Ya puedes registrar contactos vinculados a comunidades e inmuebles: inquilinos, convivientes, administradores, proveedores y mas. Accede desde el menu principal o directamente desde la pestana Contactos de cada comunidad o inmueble.

Busqueda instantanea de contactos Nuevo

Encuentra cualquier contacto escribiendo su nombre, apellidos, email o telefono. La busqueda funciona aunque haya errores tipograficos.

Registro manual de llamadas Nuevo

Ademas de las llamadas que llegan automaticamente desde la centralita, ahora puedes registrar llamadas manualmente desde la seccion de Llamadas o desde cualquier comunidad o inmueble. Al registrarla puedes decidir si quieres abrir una incidencia a partir de ella.

Edicion y eliminacion de llamadas Mejora

Desde el detalle de cualquier llamada puedes corregir sus datos, decidir si generar una incidencia o eliminarla. El boton de eliminar tambien esta disponible directamente en la tabla.

Busqueda de comunidad o inmueble al crear incidencias y contactos Mejora

Al crear una incidencia o contacto desde el menu principal, ahora puedes elegir si se asocia a una comunidad o a un inmueble y buscarlo por nombre o direccion. Si lo creas desde dentro de una comunidad o inmueble, la asociacion se aplica automaticamente.

Identificacion de comunidades por gestion anterior Mejora

La tabla de comunidades muestra una franja de color que indica quien gestionaba cada comunidad antes: naranja para Factoria, verde para GinkGo y rojo para comunidades que llegan sin gestion previa. Hay una leyenda explicativa encima de la tabla.

Navegacion por paginas en Inmuebles Mejora

La seccion de Inmuebles muestra los registros en paginas de 50, con un contador que indica cuantos estas viendo en total. Los filtros funcionan sobre todos los registros cargados.

Notificaciones en tiempo real mas estables Bug

Se corrigio un problema por el que la plataforma acumulaba conexiones de escucha en segundo plano al navegar entre secciones. Ahora solo hay una conexion activa a la vez, lo que mejora el rendimiento general y las notificaciones llegan de forma mas fiable.

Contactos de inmuebles visibles desde la comunidad Mejora

La pestana de Contactos dentro de una comunidad ahora muestra dos listados: los contactos propios de la comunidad y los de todos sus inmuebles, para tener una vision completa sin tener que entrar a cada inmueble.

Pestana de Contactos en Inmuebles Nuevo

El detalle de cada inmueble ahora incluye una pestana de Contactos donde puedes ver y gestionar los contactos asociados a ese inmueble directamente.

Nuevo Informe

Identificación del Activo

Nº Inventario

Tipo de Activo

Fecha Emisión Informe

Referencia Catastral

Superficie Construida Catastral (m²)

Superficie Construida Registral (m²)

Finca Registral

Linderos

Situación Registral / Jurídica

Título de Propiedad

Declaración Obra Nueva

División Propiedad Horizontal

Cargas Registrales

Cancelación de Cargas

Dirección

Tipo Vía

Vía

Número

Bloque

Escalera

Piso

Puerta

Localidad

Provincia

C.P.

Comunidad Autónoma

Anejos

Plaza de Garaje

Trastero

Dirección coincide con la realidad física

Indicar discrepancia con la realidad

Dirección coincide con Catastro

Indicar discrepancia con Catastro

Datos Padrón Municipal

Empadronado	Nombre	Apellidos	D.N.I.
Empadronado 1
Empadronado 2
Empadronado 3
Empadronado 4

Datos Generales Contrato

Existe Contrato

Tipo Contrato

Fecha Contrato

Fecha Fin Contrato

Prórroga

Fecha Fin Prórroga

Fecha Subrogación

Datos Arrendatario

Nº Ocupantes

Al corriente de pago

Renta mensual (€)

Nº Recibos Pendientes

Extinción de Derechos

Aporta contrato/título

Datos de la Visita

Nº de Visitas Realizadas

Fecha 1ª Visita

Fecha 2ª Visita

Fecha 3ª Visita

Fecha 4ª Visita

Estado Ocupacional

Estado Ocupacional *

Tiempo de Ocupación (meses)

Estado de la Vivienda/Local

Estado

Suministro Agua

Suministro Electricidad

Riesgo para personas o cosas

Datos de los Ocupantes

Ocupante contactado

Nº Ocupantes Totales

Monoparental

Menores 0-5 años

Edades

Menores 6-10 años

Edades

Menores 11-15 años

Edades

Menores 16-18 años

Edades

Mayores de edad

Edades

Mayores 65-70 años

Edades

Mayores 71-75 años

Mayores 76-80 años

Mayores 81+ años

Tabla de Ocupantes

Nombre	Apellidos	Parentesco	Teléfono	Email	Edad	Ingresos (€/mes)

Interés y Vulnerabilidad

Ocupante interesado en

Ocupantes en situación de Vulnerabilidad

Motivo Vulnerabilidad

Comunidad de Propietarios

Contacto CP

Existe denuncia de la CP vs ocupantes

Conflicto con CP/Vecinos/Terceros

Procedimiento Judicial

Tipo Procedimiento Judicial

Observaciones / Notas

Estas son las mejoras incluidas en la actualización más reciente de SIBEC:

📊

Nuevo panel de inicio 🆕 Nuevo

El dashboard ahora muestra las métricas de censos en tarjetas visuales con gráficos de estado, distritos, entrevistadores y barrios.

🎨

Filas de censos con degradado por estado ✨ Mejora

Las filas de la tabla de censos ahora muestran un degradado sutil de izquierda a derecha según su estado, sin afectar la legibilidad.

🔗

Navegación a contrato desde censos 🐛 Bug

Al hacer clic en el número de contrato desde la tabla de censos, ahora navega correctamente y resalta la fila correspondiente, incluso si el contrato no estaba entre los primeros cargados.

📤

Exportar Excel respeta los filtros activos 🐛 Bug

El botón de exportar Excel ahora aplica correctamente los filtros de distrito, estado y fechas, exportando solo los registros visibles en pantalla.

📞

Visitas y llamadas corregidas 🐛 Bug

Se corrigió un problema donde crear, editar y eliminar visitas y llamadas fallaba silenciosamente sin guardar los cambios.

Versiones anteriores

🎨

Coloreado de censos por estado ✨ Mejora

Cada fila de la tabla de censos ahora muestra un color de fondo según su estado: azul para En Proceso, verde para Terminado, rojo para KO y morado para Visado.

🔲

Columnas personalizables en la tabla de censos ✨ Mejora

Ahora puedes elegir qué columnas ver en la tabla usando el botón "Columnas". Por defecto se ocultan ID, Núm. Contrato y Codi Habitatge para ganar espacio.

🔍

Búsqueda por dirección mejorada 🐛 Bug

Se corrigió un problema donde la búsqueda por dirección no devolvía resultados correctamente. Ahora funciona con múltiples palabras y sin importar acentos.

🚫

Protección contra visado incorrecto ✨ Mejora

Los censos marcados como KO (3 visitas fallidas) ya no muestran el botón de visar, evitando que pasen a un estado incorrecto.

Resumen Ejecutivo

Estado de Verificaciones

Calidad de Datos y Coincidencias

Ocupantes Susceptibles de Regularización

Gestión de Viviendas con Deuda

Situación de Vivienda

Subrogación

Ventas

Recobro

Información Complementaria

Detalle por Matrícula

📊 Dashboard EVHA

Indicador 1

Indicador 2

Indicador 3

Indicador 4

Informes y Censos

Gestión de Censos

Gestión de Censos de Comunidad

Informes

Gestión de Incidencias

Gestión de Grupos

Gestión de Promociones

Comunidades

Incidencias de Comunidades

Gestión de Propiedades

Inmuebles

Incidencias de Inmuebles

Gestión de Contratos

Contratos

Incidencias de Contratos

Gestión de Inquilinos

Gestión de Usuarios

Perimetros

Nuevo Perimetro

Nuevo Contacto

Matrículas

Matrícula: 0

Comunidades

Comunidad: 2061

Datos del Presidente/Representante

Datos del Administrador

Inmuebles

Contratos

Informes

Incidencias

Contactos

Promociones

Comunidades

Registro de Gastos

Conciliación Bancaria

GMAO — Gestión de Mantenimiento Asistido

Fichas Técnicas

Inmuebles

Llamadas Centralita

Informes AU

Incidencias

Asistencia a Juntas

Instalaciones

Presupuestos

Plan de Mantenimiento

Registro de Atenciones

Encuestas de Satisfacción

Contactos

Proveedores

Contratos

Inmuebles

Informes de Inspección

Contrato: 49800005

Nueva Incidencia

Nuevo informe para AVRA

Informe: 1

Censo de Convivencia

Datos Generales del Censo

Situación Ocupación de la Vivienda

Identificación como Titular

Situación de la Vivienda

Tipo de Ocupante

Subrogación

Subarrendamiento