Se ha verificado el 100% del parque, superando las expectativas de la licitación. Los datos reflejan la primera verificación completa.
Destaca el alto rendimiento en provincias con gestión
proactiva de CADs y ventas, confirmando la eficacia del enfoque local.
📋
Estado de Verificaciones
✅Protocolo de Verificación - Matrículas por Complejidad
El protocolo establece 3 verificaciones para matrículas de complejidad social y 2 verificaciones para matrículas normalizadas.
La primera verificación incluye el parque completo, la segunda se centra en matrículas de complejidad, y la tercera realiza seguimiento de casos específicos.
Progreso de Verificaciones
Verificaciones por Tipo de Matrícula
Verificaciones por Provincia
🔍
Calidad de Datos y Coincidencias
📊Validación: Datos de Sistema vs. Censo en Campo
Se comparan los datos registrados en el sistema del cliente con la información verificada durante las visitas de censo.
Esta validación permite identificar discrepancias en información de ocupantes y direcciones, garantizando la calidad de los datos.
Coincidencia de Datos: Sistema vs. Censo
Coincidencia de Direcciones
Tasa de Coincidencias por Provincia
👥
Ocupantes Susceptibles de Regularización
📋Análisis de Ocupantes en Situación Regularizable
Se identifican viviendas con ocupantes catalogados como "en análisis" que son susceptibles de regularización mediante subrogación.
Esto incluye casos donde el ocupante tiene parentesco directo con el titular: cónyuge, hijos o nietos.
Ocupantes No Titulares: Regularizables vs No Regularizables
Regularizables por Provincia
💰
Gestión de Viviendas con Deuda
💶Viviendas con Deuda: Acciones de Recobro y Venta
Se detallan las viviendas que según datos de sistema tienen deuda acumulada y las acciones de gestión implementadas.
Las estrategias incluyen procesos de recobro (acuerdos de pago, seguimiento) y gestión de ventas para casos específicos.
Gestión de Deuda: Recobro vs. Venta
Distribución Geográfica de Morosidad
Importe de Deuda Acumulada por Provincia
🏠
Situación de Vivienda
Estado de Ocupación General
Estado de Ocupación por Provincia y Tipo de Matrícula
Estado de Ocupación: Detalle
Situación por Provincia y Tipo de Matrícula
🔄
Subrogación
Estado de Procesos de Subrogación
Subrogaciones por Provincia y Tipo de Matrícula
💰
Ventas
Proceso de Ventas
Ventas por Provincia
€
Recobro
Recuperacion de Impagos
Recuperacion de Impagos por Provincia y Tipo de Matrícula
Situación CAD
📌
Información Complementaria
Incidencias: Usos Indebidos y Obras No Consentidas
Viviendas con Personas con Discapacidad
Distribución por Número de Ocupantes
📋
Detalle por Matrícula
Detalle por Matrícula - Top Rendimiento
Detalle por Matrícula
Código
Provincia
Tipo de Matrícula
Población
Parque
Vacantes
Irregulares
En analisis
CAD Firmado
Subrogaciones
Ventas
Página 1 de 11 (533 registros totales)
Ir a página:
IA
📊 Dashboard EVHA
🏠
Indicador 1
-
🏠
Indicador 2
-
🏠
Indicador 3
-
🏠
Indicador 4
-
Resumen de la cartera
-
Inmuebles
-
Comunidades
-
Municipios
-
Solicitantes
-
Inmuebles por comunidad
Distribucion de los inmuebles
Por provincia
Por tipo de inmueble
Diez municipios con mas inmuebles
Diez comunidades con mas inmuebles
Solicitantes
Diez municipios con mas solicitantes
Informes y Censos
Gestión de Censos
Gestión de Censos
ID
Contrato
Núm. Contrato
Codi Habitatge
Usuario
Nombre
DNI
Dirección
Distrito
Barrio
Visitas
Estado
Fecha
Acciones
Cargando censos...
Gestión de Censos de Comunidad
Gestión de Censos de Comunidad
ID
Comunidad
Usuario
Administrada
Población
Distrito
Barrio
Junta
Fecha Entrevista
Estado
Acciones
Cargando censos de comunidad...
Informes
Informes
ID
Tipo
Contrato
Censo
Creado por
Fecha
Acciones
No hay informes registrados
Gestión de Incidencias
Gestión de Incidencias
Gestión de Grupos
Gestión de Grupos
ID
Descripción
Promociones
Viviendas
Acciones
Gestión de Promociones
Gestión de Promociones
ID
ID Promoción
Grupo
Descripción
Viviendas
Comunidades
Acciones
Comunidades
Comunidades
Incidencias de Comunidades
Incidencias de Comunidades
Gestión de Inmuebles
Inmuebles
Inmuebles
ID
Inmueble
Dirección
Ciudad
Distrito
Barrio
Dorm.
Estado
Ocupación
Acciones
Incidencias de Inmuebles
Incidencias de Inmuebles
Gestión de Contratos
Contratos
Contratos
ID
Núm. Contrato
Inmueble
Distrito
Barrio
Estado
Fecha Inicio
Fecha Fin
Renta Mensual
Crear Censo
Acciones
Incidencias de Contratos
Incidencias de Contratos
Gestión de Inquilinos
Gestión de Inquilinos
ID
Nombre Completo
DNI
Teléfono
Contrato
Distrito
Barrio
Acciones
Gestión de Usuarios
Gestión de Usuarios
ID
Nombre
Email
Rol
Estado
Apps
Acciones
Registros borrados
Cada borrado deja una copia guardada. Aqui se ve y se puede devolver a su sitio.
Antes de restaurar se comprueba que el registro no exista ya y que lo que
necesita siga existiendo, y se dice lo que no vuelve.
Registros borrados
Archivo
Identificador
Borrado
Lo borro
Restaurado
Acciones
Elige una entidad para ver sus borrados.
Uso de la plataforma
Cuántas veces se entra y cuánto se trabaja en cada tenant. Un acceso es un inicio de
sesión: como no dice en qué tenant se entra, cuenta en cada tenant del usuario, y la
columna Plataforma son los inicios de sesión reales. Lo creado y modificado se cuenta
desde el 9 de septiembre de 2026, cuando se empezó
a registrar. Las consultas (abrir una ficha o un listado) no se registran.
AU no tiene censo de convivencia: el semáforo sale de las incidencias abiertas (de la vivienda, de su comunidad y de su contrato) y de los recibos que adeuda cada vivienda. Los indicadores del censo salen sin dato.
Promociones
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
Promociones
Código
Alias
Dirección
Población
Viviendas
Total Inmuebles
Acciones
Comunidades
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
Gestión Factoría
Gestión GinkGo
Nueva. Sin gestión previa
ASCH no tiene censo de convivencia: el semáforo sale de las incidencias abiertas (de la vivienda, de su comunidad y de su contrato o del demandante) y de los recibos que adeuda cada vivienda. Los indicadores del censo salen sin dato.
Promociones
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
Promociones
Código
Alias
Dirección
Población
Viviendas
Total Inmuebles
Acciones
Comunidades
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
Gestión Factoría
Gestión GinkGo
Nueva. Sin gestión previa
Comunidades
Código
Alias
Dirección
Población
Portales
Viviendas
Total Inmuebles
Acciones
Registro de Gastos
Registro de Gastos
Código
Categoría
Descripción
Fecha Inicio
Fecha Fin
Presupuesto
Importe Real
Repercusión
Pago
Cobro
Acciones
Conciliación Bancaria
✅
0
Conciliados
⏳
0
Pendientes
⚠️
0
Discrepancias
💶
0 €
Saldo total
Conciliación Bancaria
Fecha
Comunidad
Concepto
Importe (€)
Tipo
Referencia Banco
Estado
Acciones
GMAO — Gestión de Mantenimiento Asistido
🔧
0
Total órdenes
⏳
0
Pendientes
🔄
0
En curso
✅
0
Completadas
GMAO — Gestión de Mantenimiento Asistido
Nº Orden
Comunidad
Instalación
Tipo
Descripción
Proveedor
Fecha Apertura
Fecha Cierre
Coste (€)
Estado
Acciones
Fichas Técnicas
Fichas Técnicas
Codificación
Instalación
Marca
Modelo
Mantenedor
Valoración
Acciones
Inmuebles
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
Completo (con inquilino y recibo)
Inmuebles
Llamadas Centralita
Llamadas Centralita
Perimetros
Perimetros
Informes AU
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
Informes AU
Incidencias
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
-
Total
-
Activas
-
SLA en riesgo
-
Cerradas
Incidencias
Asistencia a Juntas
Asistencia a Juntas
Fecha
Comunidad
Tipo
Asistentes
Acuerdos
Convocatoria
Acta
Acciones
Instalaciones
Instalaciones
Nombre
Tipo
Comunidad
Dotación
Cantidad
Estado
Mantenedora
Acciones
Presupuestos
Presupuestos
Año
Comunidad
Tipo
Presupuestado
Ejecutado
Desviación %
Aprobado AU
Acciones
Plan de Mantenimiento
Plan de Mantenimiento
Instalación
Tipo
Periodicidad
Tarea
Próxima Ejecución
Última Ejecución
Responsable
Acciones
Registro de Atenciones
Registro de Atenciones
Fecha
Promoción
Canal
Solicitante
Asunto
Estado
Acciones
Encuestas de Satisfacción
Encuestas de Satisfacción
Año
Promoción
Vivienda
Promoción
Barrio
Admin. Único
Integración
Acciones
Contactos
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Contactos
Proveedores
🏢
0
Total
✅
0
Activos
📋
0
Con Contrato
Proveedores
Proveedor
Comunidad
Tipo
Descripción
Fecha Inicio
Fecha Fin
Importe Anual
Estado
Acciones
Contratos
📄
0
Total
✅
0
Vigentes
⚠️
0
Por renovar
💶
0 €
Coste anual
Contratos
Promoción
Comunidad
Dirección
Referencia
Estado
Contrato
Inquilino
DNI
Acciones
Panel de Control
—
Semáforo del motor de predicción
Cargando el semáforo…
Resumen
Viviendas
—
—
Censos con entrevista
—
—
Incidencias abiertas
—
—
Viviendas con deuda
—
—
El censo
—
Estado de los censos
Sexo (personas censadas)
Personas por vivienda
Ocupación y hogar
Vulnerabilidad y ayudas
Ingresos
Convivencia
¿Coincide el titular del sistema con la persona del censo?
El titular coincide
—
—
No coincide
—
—
Sin titular en el sistema
—
Sin contrato vigente con titular
Sin datos de la persona
—
Sin nombre ni DNI en el censo
Incidencias
Total
—
En el filtro actual
Cerradas OK
—
—
Cerradas KO
—
Sin resolver
Días de resolución
—
Media de las resueltas
Estado
Categoría
Canal de entrada
Ámbito
Los 10 tipos más frecuentes
Plazos (SLA)
Los 10 subtipos más frecuentes
Comunidades con más incidencias
Comunidad
Incidencias
Abiertas
Acciones
Por zonas
Reparto por zonas
Zona
Viviendas
Censos
Incidencias abiertas
Acciones
Promociones
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
Promociones
Código
Alias
Dirección
Población
Viviendas
Total Inmuebles
Acciones
Comunidades
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
Comunidades
Código
Promoción
Alias
Dirección
Población
Portales
Viviendas
Total Inmuebles
Acciones
Inmuebles
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
Inmuebles
Llamadas del gestor
Se registran desde la pestaña Llamadas y visitas de cada promoción, comunidad, inmueble, contrato o incidencia. Lo último arriba.
Llamadas del gestor
Fecha
Ficha
Incidencia
Canal
Subtraza
Observaciones
Registrada por
Perimetros
Perimetros
Informes EMVISESA
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
Informes EMVISESA
Incidencias
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Documentacion
-
Total
-
Activas
-
SLA en riesgo
-
Cerradas
Incidencias
Contactos
Sabana (columnas tabla)
Contenido (todos los campos)
Contactos
Contratos
📄
0
Total en EMVISESA
✅
0
Vigentes en EMVISESA
⚠️
0
No vigentes en EMVISESA
💶
0 €
Renta bruta de los vigentes
Estas cuatro cifras son de todo EMVISESA y no cambian al filtrar la tabla.
Contratos
Instalaciones
⚙️
0
Instalaciones en EMVISESA
⛔
0
Tareas vencidas
⏳
0
Tareas por vencer
📋
0
OCA vencida o por vencer
📝
0
Contratos vencidos o por renovar
Estas cifras son de todo EMVISESA y no cambian al filtrar. Una tarea está por vencer cuando entra en sus días de aviso; una OCA, 30 días antes, y un contrato de mantenimiento, en sus días de aviso del contrato (60 si no se dice otra cosa).
Instalaciones
Fichas técnicas
Plan de mantenimiento
Los contactos de tipo Mantenedor o Proveedor y los que ya mantienen algo. Se dan de alta en Contactos y se eligen en cada mantenimiento, en su ficha.
Empresas de mantenimiento
Censo de Convivencia
Gestión de Censos
Gestión de Censos
ID
Contrato
Núm. Contrato
Nombre
DNI
Dirección
Distrito
Estado
Creado
Asignado para
Entrevista
Verificador
Acciones
Censo de Comunidad
Gestión de Censos de Comunidad
Gestión de Censos de Comunidad
ID
Comunidad
Usuario
Administrada
Población
Distrito
Barrio
Junta
Fecha Entrevista
Estado
Acciones
Cargando censos de comunidad...
Panel de Control
Demandantes
0
Registrados
Promociones
0
Dadas de alta
Contratos
0
Vigentes
Incidencias Abiertas
0
Requieren atención
!
Incidencias por canal de entrada
Demandantes convertidos en inquilinos
Ocupación de viviendas
Viviendas con contrato nuevo por mes
De demandante a inquilino, por promoción
Incidencias por prioridad
Incidencias por ámbito
Los indicadores del cuadro de mando del contrato, mes a mes. El total del parque no es la media de las promociones: suma los casos de todas (por ejemplo, viviendas firmadas entre viviendas totales) o pondera los días por el número de casos. Los que aún no tienen dato en la plataforma dicen qué haría falta para tenerlo.
Sube la plantilla de viviendas o la de comunidades que manda el call center al cierre del día. Primero se simula: el servidor la lee, comprueba cada fila y enseña aquí lo que haría, sin guardar nada. Si el informe está bien, Cargar las incidencias las crea. Lo que ya esté cargado (misma descripción, mismo día y misma vivienda o comunidad) no se duplica, así que el mismo fichero se puede subir otra vez.
📋
-
Total
⚡
-
Activas
✅
-
Cerradas
Incidencias
Integración Serveo
Lectura de Workin
Envío a Workin
Lo que lee Serveo de nuestra API
Comprobación del entorno
Si este entorno tiene lo que necesita la integración: rutas, migraciones, catálogos, códigos de Serveo, la cuenta de Serveo y la configuración de Workin. Solo lee: no cambia nada.
Excel semanal de mantenimiento
Mientras no esté la integración, Serveo manda cada semana el preventivo y el correctivo en esta plantilla. Primero se comprueba y, con el resultado a la vista, se carga. Lo ya cargado no se duplica.
Detalle
Comunicaciones
Carga Masiva
Panel de Control
Demandantes
0
Registrados
Promociones
0
Dadas de alta
Contratos
0
Vigentes
Incidencias Abiertas
0
Requieren atención
!
Incidencias por canal de entrada
Demandantes convertidos en inquilinos
Ocupación de viviendas
Viviendas con contrato nuevo por mes
De demandante a inquilino, por promoción
Incidencias por prioridad
Incidencias por ámbito
—
SIPP no tiene censo de convivencia: el semáforo sale de las incidencias abiertas (de la vivienda, de su promoción y de la solicitud que la tiene asignada) y de los recibos impagados del contrato. Los ingresos bajos y el desempleo salen de la solicitud del contrato vigente: los ingresos netos al mes y la situación laboral de sus inquilinos (AB#1146). Los demás indicadores del censo salen sin dato.
Primero se simula: el servidor lee el Excel, lo prepara todo y lo deshace, y aquí sale el informe con lo que haría. Si el informe está bien, Importar lo repite de verdad. Lo que ya exista con el mismo código se actualiza, no se duplica. El fichero puede pesar hasta 50 MB.
Panel de Control
—
Sevilla es solo censo: el semáforo sale del último censo con entrevista de cada vivienda y de sus convivientes. Las viviendas censadas sin entrevista salen sin datos, y los indicadores de incidencias, deuda y contratos, sin dato.
